doccia / Dusche....	camere ospite / Gästezimmer....

Reihen - EFH - an sehr schöner Position mit Seesicht und Seeparzellennutzung in Montagnola - Lago

Diese sehr gut gepflegte Liegenschaft  befindet sich an der Via Cosliva, einer kleinen Seitenstrasse ab See zwischen Piodella und Carabietta.

Es ist das Mittelhaus von drei Reihenhäuschen, welche vorzugsweise für Ferienzwecke genutzt werden, aber auch für einen Erstwohnsitz

geeignet sind.

Die Parzellen sind eigenständig, gemeinsam sind lediglich die Heizanlage (in Haus C) und der Treppen-Zugang.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurde fortwährend gut unterhalten. Obwohl z.B. einfach verglast, sind auch die Fenster

nicht zwingend zu ersetzen,  ökologische Gründe ausgenommen. Ein Treppenlift zum UG vereinfacht den Zugang für etwas ältere Bewohner.

Aufteilung:

OG: 3 Schlafzimmer (eines mit Lavabo) plus Badezimmer

EG: Wohnraum mit Kamin / Essecke, Durchreiche zur separaten geräumigen Küche, Gäste-WC - grosszügige Terrasse

UG: Gästezimmer, separate Dusche, Waschküche / Ausgang zur 2. Terrasse.

- Einzelgarage

- Zugangsrecht zu Seeparzelle

- tiefer Steuerfuss der Gemeinde Montagnola (63%)

Verkaufspreis: 685'000.-

Hypothek auf Anfrage.