3 ½ Zimmer – Eigentumswohnung mit grosszügiger Terrasse

Lage:

Oberhalb des bekannten Spitals „Civico“ befindet sich ein beliebtes Wohnviertel mit Residenzen und Villen, erschlossen durch die Via Privata Maraini Sommaruga. In nur wenigen Autominuten erreicht man Lugano und verschiedene Einkaufszentren, Busverbindung in wenigen Gehminuten, auch zum Autobahnanschluss Nord-Sud – oder Bahnhof -  sind es nur etwa 2 Km.

Die gepflegte  Residenz mit nur 4 Eigentumswohnungen an Südostlage mit wunderbarer Panorama- und Seesicht, und jeweils eigenem Wohnungszugang, wurde 1990 bezogen, und zeichnet sich im besonderen auch durch eine homogene STWEG aus. Es wurde eine Tiefgarage mit 6 PP sowie 3 Aussenparkplätzen erstellt, zur Wohnung selbst gehört ein Garagenplatz (Besucherplätze sind jeweils immer disponibel).

Gute technische Ausstattung mit elektrischen Sonnen- und  Lamellenstoren (teilweise manuell mit Option der Nachrüstung) Innen- Chemineè und Aussenkamin / Grill, Jacuzzibadewanne.  Marmorboden „rosa portogallo“, ausser in den Schlafräumen. Weisse massgefertigte Küche mit Bar (eingelassene Beleuchtung). Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

-                     Eingang mit Garderobe und Gäste-WC

-                     Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse

-                     Küche mit Bar

-                     Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

-                     integriertes Badezimmer                                                              

-                     Abgang zum UG mit:

-                     1 Dusche

-                     Gästezimmer

-                     Kellerraum                                                    

Zur Wohnung gehört die Benutzung an der gemeinsamen Waschküche.

Wohnfläche:            ca. 100 qm

Terrasse:                ca.   35 qm

PPP-Anteil                240/1000

Nebenkosten:           Fr. 6’000.- p.a. ca.

Renovationsfond:      Fr. 49’000.-

Preis:                     Fr.    745'000.-

Garagenplatz        inbegriffen      

Hypothek auf Anfrage.