Die Liegenschaft befindet sich auf der italienischen Seite des Lago di Ceresio (Luganer-See) an lieblicher / ländlicher Position an der Verbindungsstelle und Rückseite des Monte Caslano, neben dem kleinen Porto, und der kleinen Seepromenade von Lavena, 2 km ab Ponte Tresa. Vom Hafen, in dem man sich u.U. ein Bootsplatz mieten kann, erreicht man nach wenigen Metern den sich verbreiterten  See in Richtung Morcote oder nach Caslano.

Gute Infratruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Ponte Tresa, die Autobahn (Gotthard/Milano) und den Flughafen Agno erreicht man bei normalen Verkehrsverhältnissen in 15 bis max. 20 Minuten.

Wer herrschaftlich-alte oder besser gesagt antike Häuser zu schätzen weiss und liebt, hat hier die einmalige Möglichkeit, eine der noch wenigen Häuser im Stil der Jahrhundertwende (1900) zu erwerben. Die Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren neu gestaltet und umgebaut, und bietet einen modernen Standard.

Bodenbeläge und Treppenaufgänge in Marmor, die Schlafzimmer mit Parkett, alle Bäder und Duschen in Marmor - eine moderne grosse Küche, einige der charakteristischen Merkmale dieses Anwesens, wie auch die alten epochalen Kamine (in Marmor) im Wohnraum und Schlafzimmer.

Das Anwesen ist mit einer komfortablen Zufahrt bequem erschlossen, parkähnliche Gartenanlage, und ist gut geschützt mit einer kompletten Umzäunung. Der Vorplatz bietet Platz für einige Autos.