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Luxuswohnung mit Hallenbad in Porza an Superlage mit Seesicht...
Lage:
Oberhalb der Gemeinde Porza führt eine kleine Privatstrasse (Via ai Ronchi) zur wohl schönsten Wohnregion in der näheren Umgebung von Lugano.
Trotz der sehr ruhigen Lage ist man in nur wenigen Minuten in einem grösseren Einkaufszentrum – Canobbio oder Vezia - sowie am Bahnhof oder am nächsten Autobahnanschluss Nord.
Auch bis Lugano sind es nicht mehr als 10 Autominuten.
Objekt:
Die Liegenschaft mit nur 4 Eigentumswohnungen wurde 1995 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Gediegener Innenausbau mit allem Komfort, Bodenheizung, Marmor, elektrische Sonnenstoren und Jalousien etc.
Die Wohnung hat eigenen Zugang / Eingang, mit einem sich davor befindenden gedeckten Autoabstellplatz,
und ist wie folgt unterteilt:
- Eingang/Garderobe/Gäste-WC
- Komplette moderne Küche
- Wohnraum / Essraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
- Die Terrasse ist voll abdeckbar und als Wintergarten nutzbar
- Grosses Herrenschlafzimmer mit Boudoir und grossem Badezimmer / Dusche
- Grosses Damenschlafzimmer mit eigener Nasszelle
- Waschturm im Wirtschaftsraum
- Gästezimmer plus Dusche
- Zugang zum Schwimmbad und zur Sauna / Liegewiese
(Lift bis OG)
Zur Wohnung gehört die Mitbenutzung an der gemeinsamen Waschküche sowie am Hallenbad/Sauna.
Grosser Einzelkeller.
Ein Garagenplatz plus gedeckter Autoabstellplatz
Wohn/Nutzfläche: ca. 240 qm
Wertquote: 245/1000
Nebenkosten: ca. Fr. 10.000.- p.a.
Ein Objekt für Liebhaber gediegener Wohnkultur.
Verkaufsbasis: Fr. 2’950'000.-
Hypothek: auf Anfrage