 facciata piuttosto non appariscenti - Aussenansicht (von aussen eher unscheinbar...) |
 terrazza / giardino - Terrasse / Garten.... |
 terrazza con vista panoramica - Terrasse mit freier Aussicht.... |
 Posteggi / Bus - Parkplätze / Busverbindung nach Lugano vor dem Haus..... |
 entrata con guardaroba - Eingang/Garderobe.... |
 cucina - Küche (noch zu vollenden)... |
 cucina con bar - Küche mit Bar... |
 camera loft - Zimmer offen.... |
 Scala piano ST - Treppe UG.... |
soggiorno (oggi ufficio) - Wohnbereich (i.M. noch als Büro genutzt) mit Ausgang zur Terrasse.... |
 camera con camino - Zimmer (bisher als Gastzimmer genutzt).... |
(nicht irritieren lassen) UG mit Fenster, und 2. Aus-Eingang.... |
 doccia/servizio - Dusche mit sep. WC und Doppellavabo (UG).... |
 montacarico - Lifttransport ab Keller.... |
 Monte Generoso - unverbaubare Sicht... |
 vista aperta - freie Sicht bis zum Monte Generoso..... |
Collina d'oro - Agra
Appartamento con tarrazza in casa bifamiliare –
spezielles 3 Zimmer - Apartment mit Terrasse in Zweifamilienhaus…
Diese reizende Eigentumswohnung allein stehender Liegenschaft am Dorfeingang von Agra – Collina d’oro, wurde im Jahre 1991 neu erstellt, und wird aus Gründen der Wohnsitzverlegung verkauft.
Agra ist in wenigen Minuten von Grancia aus (mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten + Autobahnanschluss) bequem erreichbar, bis Lugano (Bus vor der Tür) sind es allenfalls 10 Autominuten.
Das Apartment im EG + UG (mit Fenstern) ausgestattet mit schönen alten Cottoböden im „Tessiner-Stil“ , alten Kastanienbalken etc. besticht durch seine eigene Ambiance, und ist wie folgt aufgeteilt:
Appartamento no. 2:
Pianterreno / EG:
- entrata / guardaroba - Eingang / Garderobe
- soggiorno con cucina - pranzo - Wohnraum mit Küche und Essraum
- 1 camera da letto typo loft - 1 offenes Schlafzimmer im Loftstil
- uscita sulla terrazza / giardino con due bell’ platane - Ausgang in den Garten / Terrasse mit zwei schönen alten Plantanenbäumen
Piano sotto / UG:
- doccia con WC apparta, lavabo doppio - Dusche mit sep. WC, Doppellavabo
- camera con camino - Schlafzimmer mit Kamin
Cantina / Lavanderia / Riscaldamento (termop.) / dazu Keller / Waschküche / Heizung- Thermopumpe
In tutta la casa riscaldamento pavimento / serpentine, un ascensore di merce della cantina fino ad prima piano, impianto di allarme etc.
Im ganzen Haus Bodenheizung, ein Warenlift vom Keller bis OG, Alarmanlage vorgesehen.
Migliore collegamento pubblico, per i bambini c'e un bus alla scuola / assilo gratuito - Beste öffentliche Verkehrsverbindung, Schul - und Kindergartentransfer gratis.
Schwimmbad + 2 Tennisplätze / Erholungsgebiet der Gemeinde nur wenige Minuten entfernt. Tasse / Steuerfuss 63%
BGF ca. 70 mq
Nebenkosten ca. Fr. 2'700.- p.a.
Prezzo di vendita /
Verkaufsbasis: Fr. 475'000.-
günstige Finanzierung / Ipoteca interessante
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