 facciata piuttosto non appariscenti - Aussenansicht (von aussen eher unscheinbar...) |
 due platane - zwei hundertjärige Plantanen geben den Namen der Liegenschaft.... |
 vista panoramica - freie Aussicht.... |
 Posteggi / Bus - Parkplätze / Busverbindung nach Lugano vor dem Haus..... |
 soggiorno - Wohnraum mit Kamin (1.piano).... |
 Pranzo - Küche mit Bar / Essplatz.... |
 ingresso - Eingang zum Wohnbereich (1.piano).... |
Cucina con bar - Küche OG.... |
 1 Schlafzommer / camere ospite.... |
2 Schlafzimmer - mit sichtbarem Innendach / 2 camere (2.piano).... |
 Dusche / Doccia.... |
 entrata/scale comodo - breiter Treppenaufgang zum 1. OG.... |
 galleria - Galerie / Hobby (2.piano).... |
 parte fitness / galleria.... |
 bagno grande (2.piano)... |
 grosszügiges Badezimmer mit Platz für Waschmaschine/Lavatrice... |
 ascensore - Warenlift im ganzen Haus.... |
 vista aperta - freie Sicht bis zum Monte Generoso..... |
Collina d'oro - Agra
Appartamento duplex in Casa bifamiliare –
gemütliche 4 ½ Zimmer - Duplex in Zweifamilienhaus…
diese interessante Eigentumswohnung in allein stehender Liegenschaft am Dorfeingang von Agra – Collina d’oro, wurde im Jahre 1991 neu erstellt, und wird aus Gründen der Wohnsitzverlegung verkauft.
Agra ist in wenigen Minuten von Grancia aus (mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten + Autobahnanschluss) bequem erreichbar, bis Lugano (Bus vor der Tür) sind es allenfalls 10 Auto - Minuten.
Die angebotene Duplex - Eigentumswohnung (beide obere Geschosse) ist baulich dem „Tessiner-Stil“ nachempfunden, und hat eine sehr schöne unverbaubare Panoramasicht bis zum Monte Generoso. Separierter Hauseingang.
Appartamento no. 1:
prima piano / 1. OG :
- entrata / guardaroba - Eingang / Garderobe
- soggiorno con camino, cucina - pranzo, balcone - Wohnraum mit Kamin / Küche und Essraum / Balkon
- 1 camera da letto - 1 Schlafzimmer
- doccia - Dusche
secondo piano /2. OG:
- 2 camere - 2 Schlafzimmer
- Bagno grande - lavatrice prev. - grosszügiges Badezimmer / Waschmaschine
- galleria - Galerie / Hobby
Cantina / Lavanderia / Riscaldamento (termop.) - dazu Keller / Waschküche / Heizanlage (Thermopumpe)
In tutta la casa riscaldamento pavimento / serpentine, un ascensore di merce della cantina fino ad prima piano, impianto di allarme etc.
im ganzen Haus Bodenheizung, ein Warenlift vom Keller bis OG, Alarmanlage vorgesehen, Safe, etc.
Migliore collegamento pubblico, per i bambini c'e un bus alla scuola / assilo gratuito - Beste öffentliche Verkehrsverbindung, Schul - und Kindergartentransfer gratis.
Schwimmbad + 2 Tennisplätze / Erholungsgebiet der Gemeinde nur wenige Minuten entfernt. Tasse / Steuerfuss 63%
BGF ca. 115 mq
Nebenkosten: ca. Fr. 3'900.- p.a.
Prezzo di vendita /
Verkaufsbasis: Fr. 785'000.-
günstige Finanzierung / Ipoteca interessante
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